NHỮNG ĐIỀU CHỦ NHÀ CẦN BIẾT TRƯỚC KHI XÂY NHÀ - NHÀ THẦU XÂY DỰNG TẠI BIÊN HÒA

Là một trong những việc trọng đại của đời người, xây nhà là chuyện không thể làm qua quýt.

Theo đó, gia chủ đòi hỏi phải có chút ít kiến thức trong việc này :

Trong bài tổng hợp dưới đây, "NHÀ THẦU XÂY DỰNG BIÊN HÒA" xin chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm cần thiết khi xây dựng nhà ở.

Cụ thể:

• Nghi lễ nhập trạch và những lưu ý khi dọn về nhà mới

- Lên kế hoạch xây nhà hoàn hảo

- Những điều cấm kỵ khi xây nhà

- Cách sắm lễ + bài cúng khi làm lễ động thổ xây nhà

I. LÊN KẾ HOẠCH XÂY DỰNG MỘT CĂN NHÀ

1. Dự trù kinh phí và chi phí phát sinh

Sau khi tính toán số chi phí cần thiết để xây nhà, bạn cần quản lý chặt chẽ khoản chi phí này.

Sau khi tính toán số chi phí cần thiết để xây nhà, bạn cần quản lý chặt chẽ khoản chi phí này trong quá trình xây nhà bởi chuyện xây nhà bao giờ cũng phát sinh chi phí. Phần chi phí có thể nằm trong dự tính của bạn song cũng có thể vượt ra khỏi tầm kiểm soát của bạn nếu sự lỏng lẻo trong việc quản lý chi phí suốt quá trình xây nhà.

Để tính toán gần chính xác nhất mức cần chi, bạn phải nắm tổng quát các danh mục cần chi từ việc mua đất, nguyên vật liệu, tiền công, đồ nội thất… Quan trọng nhất là bạn cần bám sát theo kế hoạch ban đầu, tránh nghe theo những lời bàn tán, góp ý từ quá nhiều người hoặc bản thân tự cho rằng mỗi lần xây mỗi khó nên thàn ra vung tay quá trán và phải vay mượn thêm từ bên ngoài.

2. Nắm rõ quy trình xây một ngôi nhà

Những việc cần làm trong việc xây nhà cửa.

Quy trình xây dựng một ngôi nhà sẽ giúp bạn chủ động hơn khi bắt tay vào công việc để chắc chắn không phát sinh thêm những rắc rối nào khác về pháp luật cũng như về việc phát sinh chi phí, chậm tiến độ thi công hay chất lượng về kết cấu nhà cửa, những mâu thuẫn giữa thợ và thầu...

Theo quy định hiện hành, việc xây nhà cần có sự giám sát của các cơ quan nhà nước liên quan. Vì thế, nhằm tránh các vướng mắc dính đến những vấn đề pháp luật, bạn cần nắm rõ các loại quy định về việc xây dựng nhà dân dụng, quy định trong quá trình thi công, các giấy phép khi tiến hành xây dựng…

3. Chọn nhà thầu và nắm rõ hợp đồng

Chọn nhà thầu chuyên nghiệp để hợp tác.

Khi chọn thầu xây dựng, bạn không nhất thiết phải chọn những người thân quen để cho mình niềm tin. Bạn có thể dành thêm thời gian để tìm hiểu các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệm và làm hợp đồng ràng buộc cụ thể đôi bên để sẵn sàng đối chấp với nhau khi có bất cứ mâu thuẫn nào phát sinh. Mặc khác, việc chọn nhà thầu có nghề cũng sẽ giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình về tiến độ thi công.

II. NHỮNG CẤM KỴ KHI XÂY NHÀ

Có an cư mới lạc nghiệp, do vậy chuyện an cư này cũng cần phải xét đến các yếu tố phong thủy vốn có thể ảnh hưởng đến sự nghiệp, sức khỏe của gia chủ khi sống trong ngôi nhà đã xây.

Dưới đây là những đại kỵ bạn cần tránh:

1. Về kiểu nhà, cần tránh các kiểu

Tránh xây nhà có kiểu chữ hỏa như thế này.

• Chữ bát: nghèo đói, bệnh tật, côi cút.
• Chữ hỏa: bế kinh.
• Cái quạt: không ổn định, lênh đênh, vất vả.
• Quá giang nhỏ cột nhỏ, cột to: luôn bị kẻ khác áp đảo
• Điệp đống (hai thượng lương chồng lên nhau) nếu không có chái nhà: nhà sẽ bị đổ và mắc ôn dịch.

Sau khi xây xong, nhà không nên tạo thành hình chữ “sơn” hoặc chữ “đột” vì như thế là mất an toàn, nhà có kiểu xấu cả về hình thức và ý niệm tâm linh.

2. Về dáng nhà, cần tránh

• Chân tường yếu: gia thế suy vong và gặp tai họa.
• Chiều rộng mặt tiền lớn hơn chiều dài nhà: không tốt.
• Có khiếm khuyết ở bốn góc mặt bằng: tuyệt đối không được ở.
• Diện tích mặt bằng có hình tam giác: vô sản.
• Diện tích mặt bằng trước hẹp sau rộng: phú quý đủ đầy.
• Diện tích mặt bằng trước rộng sau hẹp: ít của cải.
• Góc tường rào của nhà người khác chĩa vào nhà, gọi là thế “nê tiêm sát”. Nếu chĩa vào bên trái: đàn ông trong nhà gặp nhiều bất lợi. Ngược lại, nếu góc này chĩa về bên phải thì đàn bà trong nhà sẽ gặp vận hạn.
• Nếu hai nhà ghép một, không nên để mái hiên dính liền nhau.
• Nếu làm nhà cho con, không nên làm trong sân nhà của bố mẹ.
• 
  

Nhà lớn nhưng ít người ở sẽ không tốt.

• Nếu xây nhà có chiều cao thấp không đều nhau, tất yếu cao sẽ đè thấp. Nếu chọn cao thấp, nhất thiết nhà bên trái phải cao hơn để tuân theo luật “tả thanh long hữu bạch hổ”.
• Nhà dưới thấp hơn nhà trên: hại con, xung khắc vợ.
• Nhà giữa cao, nhà trái nhà phải thấp: chịu thị phi.
• Nhà giữa cao, nhà trước và nhà sau thấp: vợ chồng bất hòa.
• Nhà lớn nhưng bí gió: cửa nhà tan nát, không có tiếng người.
• Nhà lớn, ít người ở: không tốt.
• Nhà nhỏ, đông người: không tốt.
• Nhà trên thấp hơn nhà dưới: già trẻ, lớn bé trong nhà đều mê muội.
• Từ xa, nhà giống như ở dưới hồ: góa vợ, góa chồng, ít người sống.

3. Số phòng và số bậc thang trong nhà

Bậc cầu thang trong nhà tránh kết thúc bằng "tử".

• Số phòng và số bậc thang trong nhà liên quan đến chuyện lành dữ. Do đó cần tuân theo số may mắn để được phúc:
• Với số phòng
• Một phòng: may mắn, cát tường.
• Hai phòng: không vấn đề gì.
• Ba phòng: gặp chuyện dữ.
• Bốn phòng: gặp chuyện dữ.
• Năm phòng: may mắn, cát tường.
• Sáu phòng: gặp chuyện dữ.
• Bảy phòng: may mắn, cát tường.
• Tám phòng: gặp chuyện dữ.
• Chín phòng: may mắn, cát tường.
• Ngoài ra, nhà bỏ hoang khiến người ta sẽ nằm mơ thấy ma quỷ, dễ bị ảo giác.
  III. CÁC NGHI LỄ ĐỘNG THỔ XÂY NHÀ Ở
  1. Điều kiện động thổ
  Muốn xây dựng bất cứ công trình nào cũng cần phải làm lễ động thổ. Xây nhà ở cũng vậy. Trước khi tiến hành làm lễ động thổ cần lưu ý những điều sau:
  1. Nhờ thầy hoặc người lớn trong họ tộc xem ngày đẹp để làm lễ.
  2. Xem tuổi gia chủ có hợp với năm động thổ hay không để quá trình xây cất và ở được bền lâu mà không gặp nhiều bất trắc. Để tính tuổi hợp chủ nhà cần xét đủ ba yếu tố Kim lâu, Hoàng ốc và Tam tai.
  4. Nếu chủ không hợp tuổi để dựng nhà, có thể mượn tuổi nếu nhu cầu cấp thiết. Tốt nhất nên nhờ người giải hạn là thầy phong thủy. Ngoài ra, ngày, giờ động thổ cũng là điều kiện cần thiết để chọn thời điểm khởi công.
  2. Sắm lễ vật cho lễ động thổ
  Quy lại, số phòng cần tránh chẵn, lấy số lẻ.
  Với số cầu thang:
  Cần tính theo các giai đoạn sinh, lão, bệnh, tử mà đếm. Nếu bậc cuối cùng là sinh thì tốt. Nếu là bệnh và tử thì sẽ rất xấu. Ngoài ra, nếu có bậc tam cấp cần tránh con số 4 vì nó trùng âm với chữ "tử".
  4. Những kiêng kỵ khác
  Nều nhìn từ bên ngoài nhà thấy được cột cái thì trong nhà có phá gia chi tử.
  Gỗ sử dụng trong nhà không nên dùng loại có tính âm như lật, nam, hòe mà chỉ nên dùng gỗ có tính dương, như tùng, san, mai.
  Phòng bên không bao giờ được cao, rộng hơn phòng chính dù cùng một sân bằng không tớ sẽ khinh chủ.
  Trước nhà không nên có ngôi miếu, hoặc nhà bỏ hoang vì âm khí nặng.
• 
  
• 
  
  
• Chủ nhà thắp hương khấn trước mâm lễ vật để xin phép được động thổ.
  Ngày trước lễ động thổ cần phải cúng tam sinh. Bây giờ tục lễ đã đơn giản hơn. Vì thế, lễ vật sắm sửa cũng chỉ cần có những món đồ lễ cần thiết như sau:
• 1 con gà luộc (gà trống, mình vàng, chân vàng)
• 3 quả trứng luộc (là trứng gà màu vàng càng tốt)
• 3 con tôm luộc
• 1 miếng thịt heo luộc
• 1 bát gạo
• 1 bát muối
• 3 ly nước trà
• 1 ly rượu trắng
• 2 cây nến
• 1 dĩa trái cây ngũ quả
• 1 bình hoa (nên chọn hoa cúc và một vài nhành hoa khác)
• 1 đĩa bánh kẹo
• Vàng mã
• Một bó nhang
• Trình Thổ thần: thắp nhang và vái bốn phương, tám hướng trước khi quay mặt vào mâm lễ và đọc văn khấn xin phép được động thổ.
  Sau khi làm lễ, gia chủ cầm cuốc hoặc xẻng bổ nhát đầu tiên xuống đất sau đó cho công nhân đào.
  Văn khấn lễ động thổ
  – Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương.
  – Con kính lạy Hoàng thiên Hậu Thổ chư vị Tôn thần.
  – Con kính lạy Quan Đương niên.
  – Con kính lạy các Tôn phần bản xứ.
  Tín chủ (chúng) con /à:…………….
  Ngụ tại:……………………
  Hôm nay là ngày… tháng….năm….. tín chủ con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương hoa trà quả, thắp nén tâm hương, dâng lên trước án, có lời thưa rằng: Hôm nay tín chủ con khởi tạo…. (nếu cất nóc thì đọc là cất nóc, nếu xây cổng thì đọc là xây cổng, nếu chuyển nhà thị đọc là chuyển nhà) ngôi đương cơ trụ trạch để làm nơi cư ngụ cho gia đình con cháu. Nay chọn được ngày lành tháng tốt, kính cáo chư vị linh thần, cúi mong soi xét và cho phép được động thổ (hoặc cất nóc). Tín chủ con lòng thành lễ vật dâng lên trước án thành tâm kính mời: ngài Kim Niên Đường Thái tuê’ chí đức Tôn thần, ngài Bản cảnh Thành hoàng Chư vị Đại vương, ngài Bản xứ Thần linh Thổ địa, ngài định phúc Táo quân, các ngài Địa chúa Long Mạch Tôn thần và tất cả các vị Thần linh cai quản trong khu vực này.
  Cúi xin các Ngài giáng lâm trước án, chứng giám lòng thành, thụ hưởng lễ vật, độ cho chúng con được vạn sự tốt lành, công việc hanh thông, Chủ thợ được bình an, ngày tháng hưởng phần lợi lạc, âm phù dương trợ, sở cầu như ý, sở nguyện tòng tâm. Tín chủ lại xin phổ cáo với các vị Tiền chủ, Hậu chủ và các vị Hương linh, cô hồn y thảo phụ mộc, phảng phất quanh khu vực này, xin mời các vị tới đây thụ hưởng vật, phù trì tín chủ, cũng như chủ thợ đôi bên khiến cho an lạc, công việc chóng thành, muôn sự như ý.
  Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì.
  Trên đây là toàn bộ những việc bạn cần biết và cần làm trước khi muốn khởi công xây dựng nhà cửa để đảm bảo mọi điều may mắn và thịnh vượng sẽ đến với bạn khi hoàn thành căn nhà của mình.
  Các nghi lễ khi bắt đầu động thổ xây nhà
  Xưa kia, khi làm lễ động thổ cần phải cúng tam sinh. Nay đã được giản lược hơn với các nghi thức:

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ - THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TẠI ĐỒNG NAI 2018

"NHÀ THẦU XÂY DỰNG TẠI BIÊN HÒA - Công Ty TNHH Xây dựng DŨNG CƯỜNG THỊNH" chuyên tư vấn, thiết kế, thi công xây dựng mới nhà ở, nhà phố, biệt thự, công trình dân dụng và công nghiệp. Sửa chữa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu. Thiết kế nội, ngoại thất công trình, cung cấp vật liệu. Xin giấy phép xây dựng, thủ tục hoàn công đơn giản - nhanh chóng.

Với đội ngũ Kỹ sư - Kiến Trúc Sư thiết kế nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi cam đoan sẽ đem lại cho quý khách một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.Giá cả hợp lý – uy tín – chất lượng.

"NHÀ THẦU XÂY DỰNG TẠI BIÊN HÒA - Công Ty TNHH Xây dựng DŨNG CƯỜNG THỊNH"  trân trọng gửi đến quý khách hàng bảng báo giá (đơn giá) thi công xây dựng nhà phần thô áp dụng từ ngày 01/03/2018 như sau:

Bảng Báo Giá Thiết Kế

Nhóm	Loại công trình	Đơn giá	Thiết kế gồm
Đơn Giá Thiết Kế Nhà Phố
Nhóm 01	Nhà phố  01 mặt tiền	100.000 đ/m2	Thiết Kế Ngoại Thất 3D   Thiết kế Kiến Trúc   Thiết Kê Kết cấu   Thiết Kế điện nước
	Nhà phố  02 mặt tiền	120.000 đ/m2
Nhóm 02	Nhà phố  01 mặt tiền	150.000 đ/m2	Thiết Kế Ngoại Thất 3D   Thiết Kế 3D Nội Thất    Thiết kế Kiến Trúc   Thiết Kê Kết cấu   Thiết Kế điện nước
	Nhà phố  02 mặt tiền	160.000 đ/m2
Đơn Giá Thiết Kế Biệt thự
Nhóm 01	Thiết kế biệt thự :   +) Biệt Thự phố    +) Biệt Thự Vườn    +) Biệt thự mini	120.000 đ/m2	Thiết Kế Ngoại Thất 3D   Thiết kế Kiến Trúc   Thiết Kê Kết cấu   Thiết Kế điện nước
Nhóm 02	Thiết kế biệt thự :   +) Biệt Thự phố    +) Biệt Thự Vườn    +) Biệt thự mini	160.000 đ/m2	Thiết Kế Ngoại Thất 3D   Thiết Kế 3D Nội Thất    Thiết kế Kiến Trúc   Thiết Kê Kết cấu   Thiết Kế điện nước
	Biệt thự bán cổ điển	210.000 – 230.000 đ/m2
	Biệt thự cổ điển	230.000 – 250.000 đ/m2
Thiết Kế Nội Thất		120.000 đồng/m2	Thiết kế 3D nội thất

GIẢM GIÁ 70% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI

GIẢM GIÁ 30% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG PHẦN THÔ

Bảng Giá Thi Công

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố
Nhóm 01	Phần thô ( chưa có điện nước)	2.700.000 đ/m2	> 350m2	Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện
	Phần Thô (Có điện nước)	2.850.000 đ/m2	> 350m2
Nhóm 02	Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2
Nhóm 03	Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2 Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Trung Bình)		4.500.000 – 4.800.000 đ/m2
Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá)		4.800.000 – 5.500.000 đ/m2
Nhà 1 mặt tiền, hiện đại		1.300.000 - 1.400.000 đ/m2		Phần Nhân công
Nhà 2 mặt tiền, hiện đại		1.400.000 - 1.500.000 đ/m2
Nhà 1 mặt tiền bán cổ điển		1.400.000 - 1.500.000 đ/m2
Nhà 2 mặt tiền bán cổ điển		1.500.000 - 1.600.000 đ/m2
Phong cách cổ điển		Phần đắp chỉ tính riêng
Đơn giá thi công phần thô Biệt thự
Nhóm 01	Phong Cách Hiện Đại	3.050.000 đ/m2	Chưa bao gồm vật tư điện nước	Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện
	Phong Cách Bán Cổ Điển	3.150.000 đ/m2
	Phong Cách Cổ Điển	3.250.000 đ/m2 - 3.550.000 đ/m2
Nhóm 02	Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 150.000 đ/m2		Bao gồm vật tư điện nước
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá)		5.500.000 – 6.000.000 đ/m2
Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp)		6.000.000 – 8.000.000 đ/m2
Biệt thự		1.500.000 - 1.700.000 đ/m2		Phần Nhân công

Miễn phí giấy phép xây dựng khi nhận thi công trọn gói

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 250m2 cộng thêm 50.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 cộng thêm 100.000đ/m2 Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2 cộng thêm 200.000đ/m2 Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2 Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố - Biệt Thự
Nội dung công việc	Thiết kế nhà phố	Thiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế	30 ngày	30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ	10 ngày	10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công	20 ngày	20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền	20 ngày	20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất
Phối cảnh sân vườn
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng
Bể nước hòn non bộ
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ
Bồn cỏ cây trang trí
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn...
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 5 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất
ĐƠN GIÁ	120.000 đ/m2	140.000 đ/m2
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG
Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 10%-30% diện tích xây dựng phần thô. Phần móng cọc được tính từ 30% diện tích xây dựng phần thô Phần móng băng được tính từ 50% diện tích xây dựng phần thô Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).  Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích. Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng. Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích. Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích) Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích. Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích + Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m + Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm)
Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 - 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 - 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 - 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

Bảng Báo Giá Thi Công Nhà Phố - Biệt Thự
STT	Nội dung công việc	Thiết kế nhà phố	Thiết kế biệt thự
1	Phần thô	2.850.000 đ/m2 - 3.200.000 đ/m2	3.000.000 đ/m2 - 3.100.000 đ/m2
2	Phần thô + Hoàn thiện	4.500.000 đ/m2 - 5.500.000 đ/m2	5.500.000 đ/m2 - 6.000.000 đ/m2
Bảng giá trên có thể thay đổi theo yêu cầu của khách hàng hoặc diện tích xây dựng
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN THÔ
STT	Vật Tư	Thiết kế nhà phố	Thiết kế biệt thự
1	Cát xây tô, bê tông	Cát lọai 1, cát Vàng
2	Gạch ống, gạch đinh	Phước Thành, Đồng Nai, Bình Dương
3	Đá 1x2, đá 4x6	Đồng Nai
4	Bêtông các cấu kiện	Mác 250;10 ± 2 cm
5	Ximăng	Holcim, Hà Tiên
6	Thép xây dựng	Việt Nhật, Pomina
7	Vữa xây tô	Mac 75
8	Đế âm, ống điện	Nam Việt, Sino
9	Dây điện	Cadivi
10	Dây TV, ĐT, internet	5C, Sino, Krone
11	Ống nhựa PVC cấp thoát nước	Bình Minh
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN MỨC KHÁ
STT	Vật Tư		Thiết kế Nhà phố - Biệt thự
1	Cát		Tân ba (Tân Châu)
2	Xi măng		Sao Mai (Hà Tiên)
3	Gạch lát nền 60x60, bóng kiếng - 200.000đ/m2		Viglacera
4	Gạch nhám 40x40 ceramic - 140,000đ/m2		Ceramic
5	Gạch phòng wc ceramic 30x60 - 190,000đ/m2		Ceramic
6	Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết)		Theo TCVN
7	Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp		Theo TCVN
8	Đá Granite đen huế đá đen lót Cầu thang ,mặt đứng cầu thang ốp gạch bóng kính màu trắng		Theo TCVN
9	Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại.		Cadivi
10	Thiết bị điện âm tường		SiNô
11	Đèn huỳnh quang		Rạng Đông
12	Cửa đi mặt tiền cửa sổ nhôm kính		Theo TCVN
13	Cửa wc cửa nhôm kính		Nhôm kính
14	Cửa phòng cửa gỗ		Sồi
15	Khóa cửa		Theo TCVN
16	Bồn cầu INAX		306 trắng
17	Lavabo		INAX
18	Vòi xịt, rửa		INAX
19	Vòi sen tắm		INAX
20	Ống nhựa PVC cấp – thoát nước		Bình Minh
21	Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)		MAXILITE nội thất
22	Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)		MAXILITE ngoại thất
23	Lan can cầu thang  sắt, tay gỗ đỏ		Gỗ đỏ
24	Tủ bếp khung gỗ, mặt MDF		Gỗ MDF
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà
CHI TIẾT VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN CAO CẤP
STT	Vật Tư		Thiết kế Nhà phố - Biệt thự
1	Cát		Đông Nai
2	Xi măng		Sao Mai (Hà Tiên)
3	Gạch lát nền 60x60, bóng kiếng		Bóng kiếng Viglacera
4	Gạch sân thượng 40x40, gạch nhám ceramic		Ceramic
5	Gạch phòng wc ceramic 30x60		Ceramic
6	Vật liệu trang trí (thiết kế theo chi tiết)		Theo TCVN
7	Trần thạch cao,khung nhôm chìm, giật cấp		Khung Vĩnh Tường
8	Đá Granite đen huế lát cầu thang		Đá đen Huế
9	Dây dẫn điện Cadivi, dây mạng, dây điện thoại.		Cadivi
10	Cửa sắt, kính		Theo TCVN
11	Cửa wc cửa nhựa cao cấp		Nhựa cao cấp
12	Cửa phòng cửa gỗ căm xe		Gỗ căm xe
13	Khóa cửa		Theo TCVN
14	Cửa nhựa lõi thép		Nhựa lõi thép
15	Bồn cầu		Inax 502
16	Lavabo		Inax 502 (kèm theo)
17	Vòi xịt, rửa		Inax 502 (kèm theo)
18	Vòi sen tắm		Inax 502 (kèm theo)
19	Ống nhựa PVC cấp – thoát nước		Bình Minh
20	Sơn nước nội thất (theo bảng phối màu sơn)		JOTUN nội thất
21	Sơn nước ngoại thất (theo bảng giá màu sơn)		DULUX ngoại thất
22	Lan can cầu thang kính cường lực tay vịn gỗ căm xe		Gỗ căm xe, kính cường lực
23	Tủ Bếp		Gỗ căm xe hoặc Xoài
Phần vật tư không bao gồm máy năng lượng mặt trời, đường ống nóng lạnh, máy bơm nước, bồn chưa nước và các vật tư thay đổi theo ý chủ nhà

  Hãy liên hệ với Chúng tôi để được tư vấn thiết kế và thi công cho ngôi nhà của bạn tại Biên Hoà - Đồng Nai và các tỉnh lân cận .

Tư vấn bởi NHÀ THẦU XÂY DỰNG TẠI BIÊN HÒA chuyên nghiệp.

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ TẠI BIÊN HÒA - ĐỒNG NAI 2018

Vui lòng like FanFace ủng hộ chúng tôi. Xin cảm ơn!

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG DŨNG CƯỜNG THỊNH

 THIẾT KẾ - THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ DÂN DỤNG BIÊN HÒA

Hotline: 0982 331 230 – Ks. Dũng.

Email: dichvuxaydungbienhoa@gmail.com.

Website: http://dichvuxaydungbienhoa.blogspot.com/

https://www.facebook.com/xaydungnhabienhoa/

 Chuyên: TƯ VẤN - THIẾT KẾ - THI CÔNG XÂY DỰNG - CẢI TẠO & SỬA CHỮA nhà ở,nhà phố, biệt thự,nhà xưởng,khách sạn, chung cư, nhà cấp 4,…thiết kế,thi công nội-ngoại thất , cải tạo,tu sửa công trình xây dựng …đến thiết kế lại kiến trúc, thiết kế nội thất và cả việc xây dựng mới.

Miễn phí thiết kế khi thi công;

Cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến dịch vụ của chúng tôi -